איך למכור דירה אם זה spells את הילדים הקטינים
מהר למכור את הדירה שבה הוא רשוםילדים קטינים, לא תצליח. העובדה היא כי זכויותיהם של ילדים על רכושם מוגנים על ידי האזרחים קוד השיכון, כמו גם על ידי רשויות האפוטרופוס, כך שאתה לא יכול פשוט לכתוב מהדירה ולמכור אותו. על מנת לבצע את המכירה, תחילה תצטרך לספק את הרשויות הרלוונטיות עם מידע על ההיתר החדש מגורים של הילד, ואת עובדי השירות יבדוק את תנאי החיים של מקום המגורים החדש. לפי הכללים, הם לא צריכים להיות גרועים יותר מאשר הקודמים.
במאמר זה אנו אגיד לך איך למכור דירה,אם זה מאיץ ילדים קטינים. במקרה זה עשויות להיות שתי אפשרויות, בהתאם לצורה של בעלות - הופרט או עירוני.
מכירה של דירה שהופרטה
כדי לאסוף ולשלוח את המסמכים הדרושים, חשוב לשקול אם הילד הוא הבעלים של מרחב מחיה זה או מחזיקה רק חלק ממנו.
כדי לרשום ילד, תזדקק ל:
הרשאה רשמית בכתב של רשויות האפוטרופוס על כל עסקאות נדל"ן (כולל מתנה או חליפין). אתה צריך את זה על היד לפני הכניסה לתוך חוזה המכירה.
אם הילד בבעלות חלק של הפרטהדיור, אז כאשר קונים דירה חדשה, חלקה צריך להיות שווה. בהנחה שלילד אין חלק משלו במרחב המחיה החדש, ההורים נדרשים לשים סכום השווה לערכו לחשבון האישי של הילד בבנק.
אישור בכתב מאת נציג שירות האפוטרופוס.
אישור מאת משרד דרכון על האנשים הרשומים בדירה.
הורים או אפוטרופסים, גם כאשר בגירושים,צריך יחד עם הילד לבוא לרשויות האפוטרופוס ולספק חבילה מסוימת של מסמכים על מנת לקבל אישור נוסף למכור. יהיה עליך לספק מסמכי מקור ועותקים: תעודה מדלפק הדרכונים על האנשים הרשומים בדירה, תעודת בעלות על הנכס, דרכון טכני של הדירה, מסמכי ההורים והילד (דרכונים ותעודת לידה).
הורים נוספים וילד יצטרכו לכתוב בקשה למכירת הישן ורכישת דיור חדשות.
לאחר קבלת היתר, מתבצע במשרדי הרישום חוזה למכירת דירה עם ילד קטין. ורק אחרי זה אתה יכול לרשום ילד.
אם הילד אינו הבעלים היחידנדל"ן שאתה רוצה למכור, אישור בכתב המבצע לא נדרש. אתה רק צריך לספק ראיות תיעוד כי הילד כבר רשום על שטח מחיה חדש עם אחד ההורים.
איך למכור דירה עירונית
רבים מאמינים כי מכירת הפרטה לאדיור, במיוחד אם זה מרשם ילדים מתחת לגיל 18, זה בלתי אפשרי. אבל זה לא כך. רק עבור המבצע אתה צריך חבילה שונה מעט של מסמכים. בנוסף, תוכלו מיד לרשום ילד במקום מגורים חדש עם אחד ההורים. נקודה חשובה: על פי החוק אתה לא יכול להוציא את הילד מהבית, שם היה לו מרחב מגורים נפרד להירשם בהוסטל. עליך להוכיח כי הילד יהיה רשום לפחות בתנאים דומים.
כדי לכתוב ילד מחוץ לדירה העירונית במטרה למכור אותו, אתה צריך:
כדי לקחת את סמכות האפוטרופוס תעודת האנשים המתגוררים האחוזה הזאת דיור.
במחלקת החשבון של משרד דרכונים לקבל חשבון אישי.
לספק חבילת מסמכים לרשויות האפוטרופסות,כדי לקבל אישור לחלץ מכירה נוספת של הדירה עם קטין. אתה צריך: תעודה מדלפק הדרכונים, חוזה שכירת דירה, תעודת לידה (או דרכון) של הילד, דרכון של הורה, חשבון אישי, דרכונים טכניים של דיור ישן וחדש, ותעודת בעלות על נכס חדש. לאחר מכן, תצטרך לכתוב הצהרה על פריקת הילד.
הקפד לזכור שאם אתה הולךלקנות דירה, לבדוק את כל המסמכים ולבקש המוכר לספק לך מידע על ילדים קטינים אשר עשויים להיות רשומים בו. זה יעזור לך בעתיד כדי למנוע בעיות עם החוק או להיות קורבן של scammers.
