הערכות עבור תיקון של דירות: איך להמציא?

האומדן הוא מסמך פיננסי, תוכנית להוצאות עתידיות (והכנסות, אם הן צפויות). לפיכך, האומדן לתיקון דירה הוא תוכנית ההוצאות שלך לתיקון. ביצוע הערכה, תוכלו לראות בבירור באיזה סכוםיעלה לך תיקון. ואם אתה מבין שאתה לא מתאים לתקציב, אתה יכול להחליט מראש מה ניתן לשמור, ולא להפסיק לתקן באמצע בשל היעדר כספים או ללוות כסף ממכרים.

בדרך כלל אם אתה פונה לקבלת שירותי תיקוןלאנשי מקצוע, האומדן הוא. אבל אתה, בכל מקרה, צריך לדעת מה כולל את האומדן לתיקון הדירה, כדי לא לקבל לכודים ולא לתת לך לתקן מצפון חסרי מצפון לך לרתך. רוב האומדן לנוחות נחלק לשני חלקים: אומדן עבודות תיקון וגימור ואומדנים לחומרי צריכה וגימור.

עלות העבודה תלויה במספר גורמים. ראשית, סוג של תיקון משפיע - קוסמטי,הון, תיקון באיכות אירופית או שחזור. זה קובע את כמות תיקון וגימור עובד. שנית, סוג הבית שלך נלקח בחשבון: מחירי תיקונים בבתים ישנים וחדשים, שנבנו מחומרים שונים ועל ידי טכנולוגיות שונות, עשויים להיות שונים. שלישית, שטח החדר משפיע. וכמובן, לא לשכוח כי לכל חברה יש מחירים משלה, בתנאים שווים, המחיר עבור שירותים מחברות שונות עשויים להיות שונים.

בדרך כלל האומדן עבור עבודות תיקון וגימור מחולק בלוקים נפרדים בהתאם לסוג העבודה הנחות. ראשון ללכת בכלל (התקנה של אדני החלונות,אוורור, תיבות, מדרונות, וכו '), עבודות חשמל אינסטלציה - הם מבוצעים מלכתחילה. ואז מגיע רשימה, תיאור העלות של עבודות עבור חדרים בודדים (אמבטיה ושירותים, חדר אוכל, סלון, חדר שינה, מטבח, מרפסת, מסדרון, וכו '). ייתכן שבסופו של דבר ניתן להצביע על עבודה נוספת, שעבורה גובה תשלום נוסף, למשל, טיפול והוצאת פסולת בניין.

אם בכוונתך לבצע תיקונים בעצמך או לערב מומחים רק עבור חלק מהעבודה (לדוגמה, התקנת חיווט, התקנת חלונות וכו '), הכל זהה לעשות רשימה מלאה של יצירות, גם אם תיקון קוסמטי: אתה בעצם צריך לתכנן את כל התיקונים. והעלויות במקרה זה נאמדים לא על ידי תשלום מומחים, אבל עד כי ייקח לך לתקן. אתה בעצם עבור יצטרך לקחת פסק זמן בעבודה או אפילו לעזוב, כי התיקון נעשה לאחר העבודה בסופי שבוע, מסתכן גרר במשך שנים.

לאחר שהחליט מה עובד שאתה צריך, אתה צריך לקמפל אומדן חומרי צריכה וגימור. אתה צריך לשקול הכל: החל חיווט ומתגים מערבלים ווים עבור מגבות, מ primer ו מרק טפט לרבד. התפשטות המחירים עבור מתכלים הוא בדרך כלל קטן, העלות שלהם תלויה באיכות ובמדינת המוצא. אבל המחירים עבור חומרי הגמר יכול להיות שונה באופן משמעותי, ולכן חשוב מאוד למצוא את האיזון הטוב ביותר בין מחיר ואיכות. אנו ממליצים לך לנהל "מחקר שיווקי" קטן ולהשוות מחירים בכמה חנויות בנייה כדי לבחור את האפשרות הטובה ביותר.

עלות החומרים תלוי לא רק במחיר, אלא גם על כמות. כדי לקבוע מספר החומרים הדרושים, אתה צריך למדוד את השטח של הרצפה והקירות בחדרים המתוקנים, כמו גם את המערכת שלהם. וכדי לקבוע את שיעור הצריכה של חומר הבניין יעזור ההוראה על החבילה.

אבל יש לזכור כי, למשל, קירות אחידים או טפט עםדפוסי כי צריך להצטרף יכול להגדיל את הצריכה של החומר. זה צריך לקחת בחשבון בעת ​​עריכת האומדן. ישנן שתי אפשרויות: או לקנות בתחילה עם שולי (במיוחד אם אתה חושש שזה כבר טפטים כאלה אתה כבר לא יכול לקנות), או לספק עבור האומדן גרף הוצאות נוספות. באופן עקרוני, הגרף הזה צריך להיות נוכח בכל מקרה, כי אף אחד לא מבוטח מכוח עליון, אבל זה תלוי בך להחליט כמה להיכנס אליו.

אם אתה עושה מומחים לתקן, לדרוש מהם לדווח על כל ההוצאות, במיוחד נוספים - בדיקות, חשבוניות וכו '. עובדים חסרי מצפון יכול לפדות על חומרי בניין, לקנות במקום אלה טען זול יותר, ולשים את ההבדל בכיס שלך, כדי להיות בטוח כדי לפקח על תהליך הרכש.

האומדן עבור תיקונים דירה הוא מסמך שימושי מאוד ושימושי. זה מאפשר לך להעריך את כמות העבודה, לתכנן את התקציב לחסוך זמן, עצבים וכסף, ללא קשר אם אתה עושה תיקונים עצמך או לשכור אנשים מיוחדים עבור זה.